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“黄金周”苏州楼市趋于理性,炒家撤退刚需上

2019-11-22 20:08:36 · 作者:匿名

国庆假期通常是人们逛市场和买房的热门时期。今年下半年进入“调控模式”后,苏州楼市在“黄金周”表现如何?记者在假期的第四天参观了几家房地产销售办公室,发现投资者减少了,旁观者增多了。苏州房地产市场逐渐变得更加理性。

只需要看房子的人数增加了。

昨日,记者来到位于太湖度假村的新盘龙湖风光秀丽的天成售楼处。在房地产附近的十字路口和停车场,十几个人聚集在一起拿着房地产指示牌。为了吸引购房者,该建筑在国庆期间推出了“龙小虎之旅”(Long Xiaohu's Travels),其中包括抽奖、diy和游乐园主题游戏等有趣的活动。

销售办公室的受欢迎程度还不错。许多咨询的买家聚集在沙盘前,几乎每张讨论合同的桌子都被买家占据。通过交谈,记者发现他们受到两种情绪的控制,一种是观看,另一种是焦虑。

小李,一个在象山工作的新苏州人,是了解房地产的买家之一。在苏工作多年后,这是小李第一次买房。他从售楼处了解到,项目业主推销的高层公寓共有400套,但已经确定了700多组客户。小李不仅担心买不到满意的公寓,还担心开盘价超出了他的心理预期。

该项目销售经理田启伟告诉记者,自从销售办公室向公众开放以来,许多前来咨询的买家,如小李,都选择了购买自己的房子。到目前为止,首次购房者在售楼处登记的比例已经达到40%。田启伟表示,根据以往的经验,如果没有监管政策,投资者的比例会更高。

住在没有投机的房子里是合理的。

一位业内人士告诉记者,由于新政策对购房者资格要求的重新提升,许多投资者和未注册的团体被拒之门外。现在,那些过去热衷于在苏联投资和购买房产的外国投资者都退出了,新政的效果继续显现。他认为,苏州调控政策的短期目的是控制房地产市场的投机行为,而长期目的是保持苏州房地产市场健康发展。

谢天谢地,一个稳定的房地产市场所需要的良性现象正在形成:这个“黄金周”的客户变得更加谨慎和理性,不再盲目跟随趋势,许多人都拿着硬币观望。可以发现,当前购房者购买心理的共性:在本轮调控下,追逐价格、杀价的投机心理正在逐渐消退,注重房屋功能的购房正确观正在逐渐显现。

“金、九、银和十”表现稳定

根据苏芳网的数据,2019年9月苏州共有6690套商品房签约,比8月份增长了近20%。由于9月和10月是房地产市场的传统旺季,新销售量已经扩大,成交量的适度增加是市场的正常反应。

10月1日至10月3日,分别售出439套、137套和76套新商品房,与9月28日的570套相比,出现“悬崖式”下降。从黄金周新房销售量来看,苏州房地产市场正逐步走向平静。

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